Casa à venda em ótima localização – Perfeita para moradia ou comércio

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, em localização estratégica na Vila Segat, a apenas 300 metros do Clube de Itatiba. Com 300 m² de terreno e 211,68 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de valorização. A casa principal conta com 3 dormitórios espaçosos, além de sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural, proporcionando conforto e aconchego no dia a dia. A cozinha americana é um dos destaques, equipada com ilha, cooktop, marcenaria planejada e acabamento em porcelanato, integrando perfeitamente os ambientes. O banheiro possui acabamento moderno, com bancada em granito, box de vidro e revestimento em porcelanato. Na parte frontal, uma varanda aconchegante ideal para momentos de lazer ou recepção. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e conta ainda com uma edícula completa com entrada independente, perfeita para uso comercial, locação ou apoio familiar. O espaço inclui cozinha própria, sala versátil (que pode ser utilizada como dormitório, escritório ou depósito) e banheiro exclusivo. Nos fundos, um amplo quintal com árvores frutíferas oferece excelente espaço para lazer ou futuras ampliações. Os acessos laterais garantem praticidade na circulação e mais privacidade entre os ambientes. Diferencial importante: o imóvel possui zoneamento ZPR aprovado, trazendo mais segurança jurídica e excelente potencial para investidores e construtores. IPTU: R$ 1.685,62/ano Uma oportunidade única para morar bem ou investir em uma localização privilegiada de Itatiba. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel! 27/07/2026