Prédio comercial para venda e locação em Itatiba/SP | Vila Capelletto | 400 m²

Prédio comercial de alto padrão, pronto para operação, ideal para clínicas, centros médicos, escritórios corporativos, escolas, laboratórios, coworkings e empresas de serviços. Se você procura um imóvel comercial moderno, completo e estrategicamente localizado, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Itatiba. Com 400 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece excelente aproveitamento dos espaços, infraestrutura técnica instalada e ambientes preparados para atendimento ao público, equipes administrativas e operações empresariais. Distribuição dos ambientes Pavimento superior * 6 salas * 2 banheiros * Cozinha Pavimento térreo * 5 salas * 2 banheiros * Ampla área operacional * Estacionamento para 5 veículos Infraestrutura e diferenciais * AVCB classificação J4 * Infraestrutura para instalação de ar-condicionado * Rede de dados Cat5e Gigabit * Sistema de monitoramento CFTV com 20 câmeras internas e externas * Portões eletrônicos * Extintores instalados * Mapa de dedetização atualizado * Excelente estrutura para operação administrativa e atendimento ao público * Fachada voltada para avenida, proporcionando alta visibilidade comercial e excelente exposição da marca Localização estratégica Localizado na Vila Capelletto, em Itatiba/SP, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e às rodovias da região, oferecendo praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Ideal para * Clínicas médicas, odontológicas e estéticas * Centros de diagnóstico e laboratórios * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia e serviços * Coworkings * Escolas, cursos e treinamentos * Representações comerciais e operações administrativas Um imóvel versátil, seguro e pronto para ocupação imediata, reunindo infraestrutura, localização e funcionalidade para empresas que buscam um espaço comercial de alto padrão. Condições Venda: R$ 3.800.000,00 Aceita permuta e financiamento. Locação: R$ 9.000,00/mês IPTU: R$ 670,00/mês Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 11/08/2026